Кемерово и Новокузнецк среди городов-лидеров по росту стоимости вторичного жилья



Кемерово и Новокузнецк среди городов-лидеров по росту стоимости вторичного жилья
На днях были названы российские города-лидеры по росту стоимости вторичного жилья. Первое место забрал курортный Сочи. Впрочем, логично. А вот как Кемерово оказался на второй строчке - любопытно!

Расчеты были проведены ЦИАН для «РБК-Недвижимости». Сочи стал первым среди городов России с населением от 500 тысяч жителей. Оценивалось увеличение цены одного квадратного метра на вторичном рынке жилья с начала 2021 года. Рост составил 55%, то есть теперь квадратный метр стоит около 240 тысяч рублей. В Кемерове скачок меньше — 23% и повышение - до 67 тысяч рублей. Третье место заняла Рязань с показателями 22,6% и почти 63 тысячи рублей. В топ-5 попали Новокузнецк и Пенза. Неплохой сигнал задуматься.

Напомним, рост цен на недвижимость в Кузбассе начался в 2020 году, тогда спрос резко упал. По данным Национального бюро кредитных историй, за 3 недели карантина количество заявок на ипотечные кредиты снизилось более чем на 72%. Тогда Владимир Путин предложил меру поддержки граждан и строительной отрасли — механизм льготной ипотеки.

Что получилось? Спрос вырос, цены на рынке разогнались в обоих сегментах. Как пояснял в мае 2021 года изданию ngs42.ru Губернатор региона рост цен квадратного метра обусловлен «появлением работы и денег у людей, и их желанием приобретать квартиры», однако, темпы строительства не успевали за спросом.

Хотя цифры говорили об обратном: в 2020 в эксплуатацию ввели 825 тысяч квадратных метров. Для сравнения в 2018 - 640 тысяч.

Вместе с тем «Коммерсантъ» со ссылкой на фонд «Институт экономики города» пишет, что если 12 последних лет, до 2020 года, доступность недвижимости увеличивалась, то теперь отмечается обратная динамика. Для покупки квартиры семье из 3 человек пришлось бы вложить все доходы более чем за 3 года. А это на 5,7% больше, чем до пандемии.

Но вернемся к рейтингу. А на какой позиции Москва? Столица заняла последнее место. Потому что цена квадрата изменилась всего на 2,6 %. Сейчас его цена ок 261 тысячи рублей.

#бизнесжурналсибирь #сфо #вторичноежилье #Кузбасс #цены

Полина Игошина | Изображение Maria_Domnina с сайта Pixabay