©
Ирина Штейзель
«Промстрой» — один из лидеров строительного рынка Кемеровской области. Компания не только строит качественное жильё, но и вносит вклад в создание современной городской инфраструктуры, возводя школы и детские сады. Новые строения задают тон и определяют планку социальных объектов столицы региона. Как сложился 2018 год для ведущего застройщика области «Бизнес-журнал. Кузбасс» обсудил с руководителем «центров продаж» АСО «Промстрой» Александром Савостьяновым.
— В 2018 году пилотный российский проект комплексного освоения территории город-спутник «Лесная поляна» отметил 10-ти летний юбилей. Именно столько прошло с момента начала заселения первыми жителями этого уникального района города Кемерово. За это время реализовано много концептуально новых градостроительных идей и сейчас мы видим современную и комфортную городскую среду, которая была создана в рамках государственно-частного партнерства. За 10 лет на территории «Лесной поляны» было построено порядка 500 тысяч квадратных метров жилья и заселено около 17 тысяч человек. Сейчас ведётся активное строительство очередного жилого микрорайона. За все эти годы создана современная инженерная и транспортная инфраструктура, построены необходимые социальные объекты (детские сады, школы, поликлиника), коммерческие центры и магазины, сфера обслуживания, спортивные и рекреационные объекты, общественные пространства, прогулочно-парковые территории и мини-парки, это и много другое формирует комфорт городской жизни на природе.
Если говорить про 2018 год, то все планы, которые мы ставили перед собой, были выполнены. В 2018 году мы ввели в строй 38 тысяч квадратных метров жилья на «Лесной поляне». На 2019 год объемы строительства аналогичные. Сейчас активно идет продажа жилья в рамках нового микрорайона города-спутника — это жилой комплекс «Солнечный бульвар». Проект мы начали реализовывать в уходящем году. К этому моменту на его территории уже была создана необходимая социальная инфраструктура — общеобразовательная школа на 1050 учащихся с бассейном и спортивными игровыми площадками, детский сад на 350 мест. Но учитывая, что строительство всего микрорайона будет продолжаться несколько лет и ежегодно «Лесная поляна» прирастает на 1500-2000 новых жителей, было принято решение начать строительство третьей общеобразовательной школы на 1050 мест с открытием 1 сентября 2020 года. Также на стадии проектирования находятся еще два детских сада по 350 мест каждый. Ведь к тому моменту, как новые жильцы будут праздновать новоселье, у них уже должна быть возможность отдать ребёнка в школу или детский сад. Конечно, здесь также предусмотрена коммерческая инфраструктура на первых этажах жилых домов и в отдельных торговых центрах.
Если говорить про ближайшие планы, то в 2019 году мы планируем закончить благоустройство рекреационной зоны возле озера на бульваре «Осеннем» — там появится место отдыха и притяжения жителей и гостей «Лесной поляны» с игровыми, спортивными площадками.
— Да, мы развиваем сегменты многоквартирного жилья и таунхаусов. Они сопоставимы по стоимости квадратного метра: важно, чтобы покупатель мог выбрать тот формат, который подходит именно ему. Территория нового ЖК «Солнечный бульвар» на две трети будет застроена таунхаусами, одна треть — многоквартирные дома. Кстати, напомню, в прошлом году «Промстрой» занял первое место в России по количеству построенных таунхаусов. За этим сегментом мы видим будущее, он интересен для наших клиентов. Продолжаем развивать и другие направления: есть коттеджная застройка, есть продажа земельных участков с подведенной инфраструктурой для застройки по индивидуальным проектам.
— «Лесная поляна» — это действительно яркая иллюстрация того, как может работать государственно-частное партнёрство. Государственная поддержка была особо важна на первоначальном этапе реализации проекта, когда решались крупные инфраструктурные и социальные задачи. Напомню, что в 2007 году проект строительства города-спутника Кемерово «Лесная поляна» был включен в число пилотных российских проектов по комплексному освоению территории, и до сих пор он реализуется при поддержке государства. Сегодня уже можно говорить о том, что благодаря сформированным механизмам государственно-частного партнерства территория имеет большой потенциал дальнейшего развития.
— В 2018 году мы приступили к строительству нового жилого комплекса «Мичуринская аллея» в центральной части города на ул. Мичурина. Комплекс будет состоять из четырёх домов и торгового центра. Внутри предусмотрена прогулочно-парковая территория. Ввод первого дома рассчитан на конец
2020 года, продажи объекта мы уже ведём. Также в 2018 году мы вывели на продажу последний объект жилого комплекса «Родные просторы» в Ленинском районе Кемерова. Шесть домов уже было введено в эксплуатацию ранее. Далее продолжаем строить на соседней площадке новый жилой комплекс с созвучным названием «Сибирские просторы». Он будет состоять из пяти многоквартирных домов и собственной закрытой территории. Кроме того в 2019 году завершается строительство жилого комплекса «Цветной бульвар» в Ленинском районе.
— Это более чем 60-ти летний опыт работы на рынке, штат высококвалифицированных сотрудников, система контроля качества всех процессов от проектирования до последующей эксплуатации, а также множество реализованных проектов, которые формируют не только исторический, но и современный образ нашего города. В подтверждение вышесказанному, АСО «Промстрой» стала обладателем золотого знака «Надежный застройщик России» в рамках Федерального некоммерческого проекта «Надежные новостройки России», реализуемого Фондом Развития механизмов гражданского контроля. В рамках проекта ежегодно проходят проверку строительные компании и строящиеся объекты на всей территории России на предмет соблюдения застройщиками законных прав и интересов участников долевого строительства. Строжайший гражданский и государственный контроль прошла ассоциация строительных организаций «Промстрой», единственная компания на территории Кемеровской области, которая третий год подряд удостаивается этой награды.
—На данный момент объем строительства компании охватывает черту города Кемерово. Варианты других регионов, конечно, рассматривались в разные годы, но мы продолжаем развивать и украшать столицу Кузбасса.
г. Кемерово, ул.Дзержинского,29
Единый контактный телефон:
(3842) 77-33-33
www.kps42.ru
В Кузбассе сетевая компания хотела включить в тариф расходы на аренду иномарок, однако так и не смогла добиться своего. Об этом пишет региональная прокуратура.
В Минугля Кузбасса рассказали, стоит ли ожидать сокращений на угольных предприятиях региона на фоне проблем на шахте «Инская». Ответ ведомства публикует NGS42.RU.
В Яшкинском округе работница одного из банков присвоила себе деньги клиентов на общую сумму 1,1 млн рублей. Об этом пишет региональное управление МВД.
