Александр Савостьянов: «Развиваем, украшаем столицу Кузбасса»

©

Ирина Штейзель

«Промстрой» — один из лидеров строительного рынка Кемеровской области. Компания не только строит качественное жильё, но и вносит вклад в создание современной городской инфраструктуры, возводя школы и детские сады. Новые строения задают тон и определяют планку социальных объектов столицы региона. Как сложился 2018 год для ведущего застройщика области   «Бизнес-журнал. Кузбасс» обсудил с руководителем «центров продаж» АСО «Промстрой»  Александром Савостьяновым.

— В конце года принято говорить об итогах. Что удалось сделать в 2018 году?

— В 2018 году пилотный российский проект комплексного освоения территории город-спутник «Лесная поляна» отметил 10-ти летний юбилей. Именно столько прошло с момента начала заселения первыми жителями этого уникального района города Кемерово. За это время реализовано много концептуально новых градостроительных идей и сейчас мы видим современную и комфортную городскую среду, которая была создана в рамках государственно-частного партнерства. За 10 лет на территории «Лесной поляны» было построено порядка 500 тысяч квадратных метров жилья и заселено около 17 тысяч человек. Сейчас ведётся активное строительство очередного жилого микрорайона. За все эти годы создана современная инженерная и транспортная инфраструктура, построены необходимые социальные объекты (детские сады, школы, поликлиника), коммерческие центры и магазины, сфера обслуживания, спортивные и рекреационные объекты, общественные пространства, прогулочно-парковые территории и мини-парки, это и много другое формирует комфорт городской жизни на природе.
Если говорить про 2018 год, то все планы, которые мы ставили перед собой, были выполнены. В 2018 году мы ввели в строй 38 тысяч квадратных метров жилья на «Лесной поляне». На 2019 год объемы строительства аналогичные. Сейчас активно идет продажа жилья в рамках нового микрорайона города-спутника — это жилой комплекс «Солнечный бульвар». Проект мы начали реализовывать в уходящем году. К этому моменту на его территории уже была создана необходимая социальная инфраструктура — общеобразовательная школа на 1050 учащихся с бассейном и спортивными игровыми площадками, детский сад на 350 мест. Но учитывая, что строительство всего микрорайона будет продолжаться несколько лет и ежегодно «Лесная поляна» прирастает на 1500-2000 новых жителей, было принято решение начать строительство третьей общеобразовательной школы на 1050 мест с открытием 1 сентября 2020 года. Также на стадии проектирования находятся еще два детских сада по 350 мест каждый. Ведь к тому моменту, как новые жильцы будут праздновать новоселье, у них уже должна быть возможность отдать ребёнка в школу или детский сад. Конечно, здесь также предусмотрена коммерческая инфраструктура на первых этажах жилых домов и в отдельных торговых центрах.
Если говорить про ближайшие планы, то в 2019 году мы планируем закончить благоустройство рекреационной зоны возле озера на бульваре «Осеннем» — там появится место отдыха и притяжения жителей и гостей «Лесной поляны» с игровыми, спортивными площадками.

— В новых микрорайонах «Лесной поляны» предусмотрены разные типы жилья?

— Да, мы развиваем сегменты многоквартирного жилья и таунхаусов. Они сопоставимы по стоимости квадратного метра: важно, чтобы покупатель мог выбрать тот формат, который подходит именно ему. Территория нового ЖК «Солнечный бульвар» на две трети будет застроена таунхаусами, одна треть — многоквартирные дома. Кстати, напомню, в прошлом году «Промстрой» занял первое место в России по количеству построенных таунхаусов. За этим сегментом мы видим будущее, он интересен для наших клиентов. Продолжаем развивать и другие направления: есть коттеджная застройка, есть продажа земельных участков с подведенной инфраструктурой для застройки по индивидуальным проектам.

«Лесная поляна» — это действительно яркая иллюстрация того, как может работать государственно-частное партнёрство.

— Вы упомянули, что проект «Лесная поляна» реализуется совместно с государством. То есть, налажено государственно-частное партнёрство? Как получается столько лет работать по этой системе?

— «Лесная поляна» — это действительно яркая иллюстрация того, как может работать государственно-частное партнёрство. Государственная поддержка была особо важна на первоначальном этапе реализации проекта, когда решались крупные инфраструктурные и социальные задачи. Напомню, что в 2007 году проект строительства города-спутника Кемерово «Лесная поляна» был включен в число пилотных российских проектов по комплексному освоению территории, и до сих пор он реализуется при поддержке государства. Сегодня уже можно говорить о том, что благодаря сформированным механизмам государственно-частного партнерства территория имеет большой потенциал дальнейшего развития.

— Какие другие объекты возводит «Промстрой» сейчас?

— В 2018 году мы приступили к строительству нового жилого комплекса «Мичуринская аллея» в центральной части города на ул. Мичурина. Комплекс будет состоять из четырёх домов и торгового центра. Внутри предусмотрена прогулочно-парковая территория. Ввод первого дома рассчитан на конец
2020 года, продажи объекта мы уже ведём. Также в 2018 году мы вывели на продажу последний объект жилого комплекса «Родные просторы» в Ленинском районе Кемерова. Шесть домов уже было введено в эксплуатацию ранее. Далее продолжаем строить на соседней площадке новый жилой комплекс с созвучным названием «Сибирские просторы». Он будет состоять из пяти многоквартирных домов и собственной закрытой территории. Кроме того в 2019 году завершается строительство жилого комплекса «Цветной бульвар» в Ленинском районе.

За 10 лет на территории «Лесной поляны» было построено порядка 500 тысяч квадратных метров жилья и заселено около 17 тысяч человек.

— Чем подтверждается надёжность Вашей компании?

— Это более чем 60-ти летний опыт работы на рынке, штат высококвалифицированных сотрудников, система контроля качества всех процессов от проектирования до последующей эксплуатации, а также множество реализованных проектов, которые формируют не только исторический, но и современный образ нашего города. В подтверждение вышесказанному, АСО «Промстрой» стала обладателем золотого знака «Надежный застройщик России» в рамках Федерального некоммерческого проекта «Надежные новостройки России», реализуемого Фондом Развития механизмов гражданского контроля. В рамках проекта ежегодно проходят проверку строительные компании и строящиеся объекты на всей территории России на предмет соблюдения застройщиками законных прав и интересов участников долевого строительства. Строжайший гражданский и государственный контроль прошла ассоциация строительных организаций «Промстрой», единственная компания на территории Кемеровской области, которая третий год подряд удостаивается этой награды.

— Планирует ли «Промстрой» работать в других регионах?

—На данный момент объем строительства компании охватывает черту города Кемерово. Варианты других регионов, конечно, рассматривались в разные годы, но мы продолжаем развивать и украшать столицу Кузбасса.

г. Кемерово, ул.Дзержинского,29
Единый контактный телефон:
(3842) 77-33-33
www.kps42.ru